央行貨幣政策委員會最近幾天召開的2022年第三季度會議提出，用好政策性開發性金融工具，重點支持基礎設施建設結構性貨幣政策工具應該繼續加碼因城施策，充分利用政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，促進保教樓專項貸款用得更快，按需適當增加

業內專家表示，結構性貨幣政策工具將是四季度貨幣政策穩增長的重點之一房地產市場方面，伴隨著政策工具的不斷完善，后續房地產市場有望呈現回暖趨勢

增強信貸總量增長的穩定性。

會議強調，進一步疏通貨幣政策傳導機制，流動性合理充裕，增強信貸總量增長穩定性，貨幣供應量和社會融資規模增速與名義經濟增速基本匹配用好政策性開發性金融工具，重點支持基礎設施建設

智聯金融首席研究員董希淼表示，政策性金融工具可以強化政策效應，撬動更多社會資本參與，充分發揮有效投資對經濟復蘇和發展的關鍵作用。

專家認為，在政策性開發性金融工具的推動下，9—10月，基建將進入新一輪投資建設共振期，加速形成實物工作量接下來基建投資可能會迎來既有增量資金，又有增量項目的局面，基建投資有望進一步加大

會議強調，繼續加碼結構性貨幣政策工具，加強對重點領域，薄弱環節和受疫情影響行業的支持，支持金融機構發放制造業等重點領域設備更新改造貸款，實施支持煤炭清潔高效利用，科技創新，全民養老，交通物流專項再貸款，普惠小額貸款支持工具，碳減排支持工具等綜合政策，支持區域協調發展。

四季度結構性貨幣政策工具將是貨幣政策穩增長的重點之一東方金誠首席宏觀分析師王慶表示，一方面，結構性貨幣政策工具可以起到帶來總量結構的作用，有助于拓寬信貸，另一方面又能精準發力，兼顧內外平衡

因城施策充分利用好政策D的工具箱

在房地產方面，會議指出，因城施策，充分利用政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，加快使用保障房專項貸款，必要時加大力度引導商業銀行提供配套融資支持，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。

8月，住房和城鄉建設部，財政部，中國人民銀行和其他有關部門宣布了改善政策工具箱的措施，并通過政策性銀行的專項貸款支持已出售的逾期和難以交付的住宅項目的建設和交付。

日前，銀監會相關部門負責人表示，9月22日，國家開發銀行向遼寧省沈陽市支付了首筆樓宇擔保國家專項貸款。

該院認為，政策性銀行專項貸款的實施，將促使各地加快落實保樓房交付政策，確保項目復產和及時交付。

王慶表示，后續房地產供給側支持政策有望明顯發力，房地產開發貸款同比下降趨勢將有所緩解，有利于改善市場預期5年以上的LPR可能會在第四季度有一定程度的下調，這將帶動房地產市場在年底前后出現復蘇的趨勢他說

此外，會議提出，促進平臺經濟健康持續發展，對平臺經濟實施常態化監管推進高水平雙向金融開放，提高開放條件下的經濟金融管理能力和風險防控能力

中國人民銀行副行長劉國強日前明確表示，依法合規加大對平臺經濟重點領域的金融支持，促進平臺經濟健康持續發展。