日前，上海第三批集中供地進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序上海徐匯區(qū)龍華街道188S—B—3地塊經(jīng)過(guò)20輪競(jìng)價(jià)，達(dá)到政府設(shè)定的最高價(jià)36.4億元，轉(zhuǎn)入一次性書面報(bào)價(jià)階段最終，由上海保利金堅(jiān)城市發(fā)展有限公司和保利發(fā)展旗下上海龍華建設(shè)發(fā)展有限公司組成的聯(lián)合體中標(biāo)，總價(jià)36.014億元樓面價(jià)73019元/平方米，樓盤聯(lián)合價(jià)12.3萬(wàn)元/平方米

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為普通商品房用地，出讓面積19728.6平方米，容積率2.5，倉(cāng)儲(chǔ)面積49321.5平方米，起拍價(jià)33億元。

允許出讓人分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地出讓價(jià)款的50%，合同簽訂之日起45日內(nèi)支付剩余土地出讓價(jià)款。

同時(shí)，受讓方在支付二期轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照支付首期土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行授權(quán)的全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的有效一年期貸款市場(chǎng)牌價(jià)向轉(zhuǎn)讓方支付利息。

根據(jù)出讓人的要求，出讓地塊的房屋數(shù)量下限為461套土地中的中小套型房屋建筑面積不得低于土地總建筑面積的80%，占39457.2平方米以上中小套型住宅的設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為:多層住宅建筑面積不大于90平方米，小高層住宅不大于95平方米，高層住宅不大于100平方米

根據(jù)出讓文件，出讓宗地內(nèi)保障性住房建筑面積應(yīng)占出讓宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的5%以上，占2466.08平方米以上本合同項(xiàng)下的自持住宅物業(yè)為經(jīng)濟(jì)適用房有地塊的自持型保障性住房中，邢弢面積小于70平方米的保障性租賃房建筑面積不低于自持型住宅物業(yè)總建筑面積的70%

根據(jù)上海土地市場(chǎng)8月25日發(fā)布的上海市第三批集中供地公告，35宗住宅地塊總出讓面積約為184.87萬(wàn)平方米，初始總價(jià)為1030.45億元。

該批地塊仍延續(xù)限地價(jià)，一次性書面報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式，但調(diào)整了一次性書面報(bào)價(jià)階段的隨機(jī)取值規(guī)則。