日前，杭州第三輪集中土地拍賣結束，19宗土地相關地塊全部出讓據機構統計，杭州成交總金額達431億元，平均溢價率達5.1%，成交均價樓面價達20741元/平方米，較上一輪上漲近30%一半以上的地塊被當地民營企業拿下其中8宗地塊已達上限，進入線下一次性報價階段

業內人士認為，雖然供地數量明顯低于前兩輪，但供地質量是最高的因此，杭州第三輪集中土地拍賣的表現依然搶眼，說明房企普遍看好杭州土地市場

一半以上的地塊被當地民營企業拿下。

日前，杭州第三輪集中土地拍賣結束，19宗住宅用地全部成交其中8宗地塊達到上限進入線下一次性報價階段，另有2宗溢價成交交易主要集中在主城區

根據消息顯示，此輪土拍吸引了眾多品牌房企參與競拍除了濱江，綠城等本土房企，還有萬科，華潤，保利，招商，華潤，中海，金地等房企

柯睿研究中心指出，進入首次報價成交和溢價較高成交的地塊集中在杭州目前置業率較高的改善板塊，包括錢江新城2.0，申花，根北，濱江西興等，其中地塊觸及停牌價，進入第一報價區間尤其是錢江新城2.0板塊，在該板塊新房成交火爆的影響下，房企參與競拍的熱情很高本次成交的三幅地塊分別經過19輪，24輪，26輪后均已達到停價，進入報價階段參與一次報價的房企基本在10家左右此外，未來科技城的聯榮地塊和錢塘金沙湖核心地塊也因位置優越，周邊庫存低而被多家房企爭搶，最后都打到了停價

從成交結果來看，除江城投資和杭州地鐵外，大部分地塊都是杭州本地民營企業拿地，占比超過50%其中，杭州兩家本土品牌房企表現依然活躍綠城以80.9億元總價拿下未來科技城青龍小河單元地塊和聯融地塊在前兩輪土地競拍中，斥資400億拿地的濱江也在本輪再次拿地，成功斬獲三塊優質地塊，包括兩塊宅地和錢江新城2.0的恬妞單位地塊當地中小型私營企業也很活躍除了何坤，中豪，深高，李杰等，姚興，金城，藍城等公司也紛紛亮相

中指院還表示，本次地方拍賣有8個出價達到上限，進入競價階段一次性報價截止前，當地民企積極參與，民企拿下三塊地杭州金穗以7.75億元溢價拿下臨平區喬司新城中心區F1—2地塊，浙江李杰以6.93億元中標建橋單元JG0607—R21—04地塊，浙江勝高地產以8.52億元競得源城單元JS0203—R21—09地塊此外，招商蛇口，保利，華潤，綠城分別中標1家，杭州地鐵開發底價成交杭州地鐵3號線星橋車輛段物業綜合體項目2宗

樓面價漲了近30%

據柯睿研究中心統計，杭城第三輪土地拍賣成交19宗地塊，較第二輪減少58%，成交額431億元，較第二輪下降23%，樓面價20741元/平方米，相比第二輪上漲28%。

柯睿研究中心認為，杭州第三輪土地拍賣表現搶眼，表明房企普遍看好杭州土地市場原因是杭州樓市成交依然火爆雖然蕭山外圍，富陽，臨安等區域新房市場遇冷，但杭州主城區尤其是高端改善板塊的置業依然火熱導致進入報價范圍的神華單位地塊近期項目開盤成功率低至20%，有房家庭仍在為全額社?？嗫鄴暝苑科竽玫匦判南鄬Τ渥?，參與競拍的積極性也比較高