以前的報告

青島二手房不再限購年內，29個城市宣布放寬商品房限購政策

日前，全國第三個發布放寬商品房限購政策的城市另外兩個城市是寧波和蘇州據《證券日報》記者不完全統計，今年以來，已有29個城市或地區放松了商品房限購

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，青島從多個角度進一步放寬商品房限購政策從減少限購區域來看，嶗山區，李滄區不限購，體現了縮小限購區域行政范圍的導向對于非限購區域，明確本地和外地戶籍均可購買3套及以上，意味著在鼓勵居民購房方面有較大規模的放寬

同策研究院研究總監宋宏偉對《證券日報》記者表示，商品房限購政策是目前制約核心城市房地產成交量的重要因素放寬限制對擴大購房者基數，增加潛在購買力有一定的積極影響，對促進樓市回暖也有一定的促進作用

據《證券日報》記者了解，上述29個放松限購的城市或地區，主要集中在兩類放松:一類是直接取消限購例如，大連市維護房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室5月20日發布《關于促進大連市房地產業健康發展和良性循環的通知》指出，限購區域內二手房的居民家庭，不再受現有住房總量限制另一種是有條件放寬例如，Xi市住房保障工作領導小組辦公室發布的《Xi居民存量住房用于保障性租賃房操作指南》指出，居民住房納入保障性租賃房管理并正式簽訂租賃合同后，出租人家庭可獲得在限購區域購買新房的資格

對此，宋宏偉認為，放松限購的城市主要集中在三四線城市和少數核心二線城市，部分城市分區調整限購政策這些城市大多有三個典型特征一是今年6月份以來，商品房成交量逐月下降雖然前期出臺了一系列政策，但效果并不明顯，二是土地市場相對低迷，地方財政壓力大，三是新房庫存壓力較大，二手房上市量大幅上升，庫存壓力明顯

取消限購的出發點往往是為了提振信心，為低迷的樓市注入購買力預計未來會有更多城市加入放松甚至取消限購的行列，包括一些一線城市宋宏偉說

日前，住房和城鄉建設部新聞發言人，住房改革發展司司長王勝軍表示，房地產事關民生和發展住房和城鄉建設部將會同有關部門，繼續扎實工作，促進房地產市場平穩健康發展第一，堅持一個定位，就是房子是用來住的，不是用來炒的，二是完善兩個體系，即住房市場體系和住房保障體系，二者缺一不可，第三，努力實現穩定地價，房價和預期的目標，四是完善人，房，地，錢四要素聯動機制，以人定房，以房定地，以房定錢