:香港特別行政區(qū)行政長官李家超先生將于10月25日發(fā)表2023年《施政報告》。10月20日，香港測量師學(xué)會就本年度《施政報告》提出以下十項建議，旨在從多個角度解決香港目前所面臨的挑戰(zhàn)，并促進未來的發(fā)展。學(xué)會期望政府能夠廣泛征詢社會上不同持分者的意見，并將其納入《施政報告》所提出的改善方案，以推動香港房屋、建筑及土地發(fā)展為目標，帶來積極的改變。

該學(xué)會指，考慮到過去數(shù)月香港經(jīng)濟基調(diào)及復(fù)蘇步伐未達預(yù)期，學(xué)會建議政府根據(jù)最新的市場情況，檢視需求管理措施，包括特別印花稅、買方印花稅和新住宅印花稅。隨著目前香港房地產(chǎn)市場的低迷和投機行為絕跡，學(xué)會認為辣招已不再適用。

并為吸引外來人才來港和投資于香港樓市，學(xué)會建議政府徹底免除外地人來港首次置業(yè)需繳付的30%稅款并取消先付后退的稅務(wù)安排。

該學(xué)會又指，為減輕本地市民即時換樓所面臨的經(jīng)濟壓力，啟動換樓鏈，促進換樓族向上流動，學(xué)會亦建議優(yōu)化15%從價印花稅的安排，并放寬新住宅從價印花稅。第二，對于已在港持有物業(yè)的買家來說，在購買第二個物業(yè)時豁免高額稅，有助于刺激投資和二手樓需求。

土地政策建議方面，該學(xué)會支持政府透過交椅洲人工島發(fā)展及北部都會區(qū)發(fā)展策略為香港發(fā)展擴容擴量。惟政府應(yīng)向公眾解釋有關(guān)交椅洲人工島策略性運輸網(wǎng)絡(luò)對于開拓香港交通網(wǎng)絡(luò)的重要性，而不僅僅聚焦于填海造地的爭論。

另由于北部都會區(qū)發(fā)展或會面臨許多市場變化和多方利益的挑戰(zhàn)，學(xué)會建議政府提高土地用途變更的靈活性，并盡快公布發(fā)展時間表，以便相關(guān)持份者更好地掌握發(fā)展步伐，共同推動土地開發(fā)。此外，學(xué)會歡迎政府將標準補地價模式擴展至新界新發(fā)展區(qū)的相關(guān)申請，惟地政總署應(yīng)定期檢討相關(guān)評估參數(shù)，確保金額符合最新的市場情況。針對新田科技城的多元批地模式，學(xué)會認為政府應(yīng)該制定清晰且具透明度的機制，吸引龍頭企業(yè)及初創(chuàng)企業(yè)落戶香港。

另外，該會稱，部分認可鄉(xiāng)村范圍與鄉(xiāng)村式發(fā)展地帶的私人土地并不屬于原居民，因此無法用于興建小型屋宇之用，導(dǎo)致土地處于低效利用。為此，學(xué)會敦促政府重新審視土地交換申請(非小型屋宇)在上述地帶之限制政策。此外，針對空置校舍等政府、機構(gòu)或社區(qū)(GIC)用地未充分利用的問題，政府應(yīng)該考慮將這些閑置土地改劃為私人住宅發(fā)展用途或公營房屋用途。在處理土地審批安排時，政府亦應(yīng)該協(xié)助土地申請人解決土地問題，以確保更多的土地資源得到有效利用。