近期，北京，福州等地紛紛出臺住房租賃相關(guān)政策，推動租購并舉業(yè)內(nèi)人士表示，伴隨著租購并舉制度的不斷深化，住房租賃市場將進一步完善

穩(wěn)定的租金水平

《北京市房屋租賃條例》最近幾天公布，將于9月1日起實施根據(jù)這一規(guī)定，北京對住房租賃市場進行多方面的規(guī)范比如，當(dāng)住房租金明顯上漲或有可能明顯上漲時，市政府可以采取價格干預(yù)措施，穩(wěn)定租金水平，租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不超過一個月的租金，按照規(guī)定由第三方專戶管理，互聯(lián)網(wǎng)平臺應(yīng)當(dāng)對發(fā)布者提交的證明材料進行審查后，方可發(fā)布合規(guī)信息

該院認(rèn)為，《北京市住房租賃條例》的實施，有望進一步規(guī)范住房租賃市場，有效保護出租人和承租人的合法權(quán)益，營造良好的租賃環(huán)境，促進住房租賃市場有序健康發(fā)展，進一步完善租購并舉住房制度。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，近期，很多大城市的住房租金持續(xù)上漲，穩(wěn)定租金是長期的首要任務(wù)租金干預(yù)機制有利于促進住房租賃市場健康發(fā)展

提高公積金租賃住房提取額度

部分地區(qū)出臺政策，促進租購并舉，提高公積金租賃住房提取額度。

日前，福州住房公積金中心網(wǎng)站發(fā)布文件，同時發(fā)布的《福州住房公積金管理委員會關(guān)于加大租金提取力度推進購租工作的通知》提出，每位職工每月租金提取額度提高200元，取消月租金提取額度不得高于月繳存額的限制，取消租金提取與購房提取時間間隔12個月以上的限制無房且租住商品房的職工，在六城區(qū)繳存住房公積金的，每人每月可提取的住房公積金最高額度由1000元提高到1200元，如果在6個縣繳存住房公積金，每人每月可提取的住房公積金最高額度由800元提高到1000元，進一步減輕新市民和剛參加工作的年輕人支付房租的資金壓力

此前，南京出臺公積金新政，提高公積金租房提取額度單身職工從住房公積金支付的房租從每月1200元增加到每月1500元，已婚夫婦從每月2400元增加到每月3000元

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，伴隨著租購并舉住房制度的不斷深化，住房租賃市場將進一步完善同時，將進一步加強監(jiān)管

增加租賃住房的供應(yīng)

今年以來，四川，海南等地加大了租賃住房供應(yīng)。

四川省決定在成都，瀘州，綿陽，南充，宜賓，達(dá)州開展試點，打通市場租賃住房通道，加快發(fā)展保障性租賃住房四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定了扶持政策，包括房東與承租人已確定租賃關(guān)系的，可向符合條件的承租人發(fā)放保障性租賃房租賃補貼，房東可以享受特殊扶持政策，主要涉及稅收優(yōu)惠，民用水電價格優(yōu)惠等在限購城市，居民自愿將自有存量住房納入保障性租賃房規(guī)范化管理，且5年內(nèi)未上市交易的，可一次性新購一套住房

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等九部門印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃房的實施意見》，明確提出逐步建立健全多主體供應(yīng)，多渠道保障，租購并舉的住房制度引導(dǎo)個人提供閑置住房作為保障性租賃房

湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難的實施意見》明確提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未售商品房可自愿納入保障性租賃房，允許先租后售商品房項目配建開發(fā)商自有的保障性租賃房，允許先租后售，土地出讓時再出售租賃五年后，承租人可以申請轉(zhuǎn)換為共有產(chǎn)權(quán)住房，并購買部分或全部產(chǎn)權(quán)

ICCRA住房租賃行業(yè)研究院院長趙冉認(rèn)為，中國住房租賃行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)迎來了一個重要的節(jié)點伴隨著保障性租賃房REITs的放開，住房租賃投資—整合—建設(shè)—管理—騰退全鏈條有望進一步打通