，10月17日，國務院新聞辦公室就促進房地產市場平穩健康發展有關情況舉行新聞發布會。

問:倪虹部長剛才提到，要新增實施100萬套城中村和城市危舊房改造，請問這方面是怎么安排的？

住房城鄉建設部部長倪虹:剛才我在開場時講到，我們這一套“組合拳”有兩個新增，肖遠企副局長和大家講了4萬億貸款支持的問題，我再和大家介紹一下100萬套城中村和危舊房改造的考慮。

我在開場時和大家介紹過這種需求。隨著城市發展進程，新房子會變成老房子，有的老房子會變成危房，這種需求是存在的。我們對重點城市做過統計，35個大城市有170萬套的需求，全國地級城市有297個，大家可想而知，這種需求是實實在在的，而且還會有更大需求。

這次我們選擇在前期城中村和危舊房改造基礎上，再新增100萬套，并通過貨幣化方式，加大政策支持力度，主要是考慮有些項目條件比較成熟，群眾改造意愿也比較迫切，前期工作做得比較扎實。有利的方面，首先是對群眾，貨幣化安置可以更好地滿足群眾自主選擇房型、地點等要求。第二可以直接搬入新居，不像以前建設安置房要等十幾個月的過渡期。第三對城市來講，可以消除安全隱患，改善居住環境，完善城市功能。第四在當前房地產供需關系發生重大變化的情況下，也有利于消化存量商品房。一舉多得。

那么，什么樣的項目可以獲得政策的關心和支持？我想有以下兩點。第一，這個項目首先得是群眾改造意愿強烈、安全隱患比較突出的。第二，項目的兩個方案要比較成熟，一個是征收安置方案要做得扎實，能夠確保征收工作順利推進，切實維護群眾合法權益；另一個是資金大平衡方案能夠做到項目總體平衡，避免新增地方債務風險。

主要政策有哪些？我想有以下五條。一是重點支持地級以上城市。二是開發性、政策性金融機構可以給予專項借款。三是允許地方發行政府專項債。四是給予稅費優惠。五是商業銀行根據項目評估還可以發放商業貸款。

有這五條政策加持，各地還可以結合城市更新，進一步謀劃選擇條件成熟的項目，提前實施，只要前期工作做得好，我們還可以在100萬套基礎上繼續加大支持力度。

編輯:劉睿