:10月17日，據深交所顯示，印力商用置業有限公司2023年面向專業投資者公開發行公司債券項目狀態更新為提交注冊。

據觀點新媒體了解，該債券類別為小公募，申報規模20億元，發行人為印力商用置業有限公司，承銷商/管理人為中信證券股份有限公司。項目于6月12日在深交所受理。

據募集說明書顯示，本次債券募集資金扣除發行費用后，擬將14億元用于償還到期債務，全部為發行人作為原始權益人的資產支持證券；6億元用于補充發行人及子公司開展業務等日常生產經營所需流動資金。

發行人印力商用置業有限公司為萬科旗下專業商業管理平臺印力集團的境內主體，萬科對印力集團從經營管理、資產運營等方面進行全方位的支持。自2017年開始，萬科將旗下部分商業項目委托至印力運營，截至2023年一季度末，萬科已委托印力運營的商業項目總數超過70個，商業體量超過400萬平方米。同時，萬科與印力集團通過合作并購等形式來支持印力集團發展，合計建筑面積約130萬平方米。

截至2023年一季度末，印力集團在管項目160個，對應在管面積超過1,200萬平方米，全國排名第三。發行人并表范圍內自持物業共8個，對應在管面積133萬平方米，自持物業主要位于深圳、天津、杭州、寧波等城市。

近三年發行人營業收入為153,543.71萬元、166,994.63萬元和173,371.12萬元；實現凈利潤58,976.91萬元、55,161.33萬元和48,172.56萬元；歸屬于母公司所有者的凈利潤58,364.31萬元、50,043.18萬元和30,271.26萬元。

2020年-2022年末，發行人負債總額分別為2,415,625.12萬元、2,397,458.34萬元和2,248,558.14萬元；資產負債率分別為77.14%、75.65%和72.22%；有息負債總額分別為1,396,246.52萬元、1,501,125.07萬元和1,418,307.09萬元。發行人流動比率分別為0.91、0.62和0.42，速動比率分別為0.90、0.62和0.42。